Der 360° Investoren-Service der Sparkasse zu Lübeck

Profitieren Sie von unserer Expertise

Um ein Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen, bedarf es weit mehr als eine attraktive Finanzierung. Deshalb bieten wir Ihnen als Investor unseren bewährten Sparkassen 360° Investoren-Service an.

Der 360° Investoren-Service der Sparkasse zu Lübeck

Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise, unseren Projekterfahrungen und unserem einzigartigen Leistungsangebot rund um die Immobilie. Wir sind Ihr verlässlicher Partner.

Sparkasse zu Lübeck
I. Projektentwicklung

I. Projektentwicklung

Starker Partner für erfolgreiche Immobilienprojekte in der Region Lübeck

Wer seit mehr als zwei Jahrhunderten so eng mit der Region Lübeck verbunden ist wie wir, der kennt den Markt mit seiner Bevölkerungs- und Infrastruktur und den wirtschaftlichen Gegebenheiten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir attraktive Immobilienprojekte. Ob Sie Bauträger, Immobilieninvestor, Projektentwickler oder eine Wohnungsbaugesellschaft sind.

Mit dieser besonderen Expertise und unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienstandort Lübeck sind wir Ihr idealer Sparringspartner bei der Analyse der Zielgruppe und des Marktumfeldes. Wir sprechen Empfehlungen zum Wohnungsmix und zur Grundrissgestaltung aus. Zudem ermitteln wir Kaufpreise, die marktfähig sind.

Lassen Sie uns jetzt besprechen, wie wir Sie im Bereich Projektentwicklung unterstützen können.

  • Ausgewiesene Marktexpertise der Region Lübeck
  • Unterstützung bei der Zielgruppen- und Standortanalyse
  • Kaufpreisfindung und Kaufpreisdifferenzierung
  • Realistische Vertriebseinschätzung
Starker Partner für erfolgreiche Immobilienprojekte in der Region Lübeck
II. Projektfinanzierung

II. Projektfinanzierung

Mit individuellen Finanzierungsmodellen attraktive Immobilienprojekte fördern

Getreu dem Motto „Gut für Lübeck“ verstehen wir es als unsere Aufgabe, attraktive Immobilienprojekte in der Region zu unterstützen und zu fördern. Wir sind ein geschätzter Partner für Bauträgerunternehmen, um kleinere oder großvolumige Projekte umzusetzen. Dabei profitieren Sie von unserer Unabhängigkeit: Die Sparkasse zu Lübeck trifft Finanzierungsentscheidungen für die Region unmittelbar vor Ort.

Lassen Sie sich von unseren flexiblen und individuellen Finanzierungskonzepten überzeugen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir sind der verlässliche Partner an Ihrer Seite, der auch dann noch für Sie da ist, wenn Ihr Projekt längst abgeschlossen ist.

Lassen Sie uns jetzt über Ihr Projekt sprechen und sehen, welche Finanzierungsmodelle wir Ihnen anbieten können.

  • Gesamtkostenanalyse und Renditeberechnung
  • Unmittelbare Finanzierungsentscheidung vor Ort
  • Risiko- und Ertragsrelation 
  • Flexible und individuelle Finanzierungskonzepte 
Mit individuellen Finanzierungsmodellen attraktive Immobilienprojekte fördern
III. Vermarktungs-Konzept

III. Vermarktungs-Konzept

Wir verfügen über einzigartige Möglichkeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Dafür entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das optimal auf Ihre Zielgruppe abgestimmt ist. Es beinhaltet bewährte Marketingmaßnahmen wie:

Darüber hinaus nutzen wir unsere eigenen Vertriebskanäle für den Erfolg Ihres Projektes. Dazu gehören u. a.:

  • der exklusive, solvente Kundenstamm der Sparkasse zu Lübeck,
  • der schleswig-holsteinische Vertriebsverbund s-immo.de und
  • bundesweit s-immobilien.de

 

Zielführende Marketing- und Vertriebsaktivitäten

Unser professionelles Projektcontrolling gewährleistet, dass alle Beteiligten zu jeder Zeit den Überblick haben und regelmäßig Soll-Ist-Abgleiche erfolgen. So können Marketing- und Vertriebsaktivitäten – falls nötig – schnell angepasst werden.

Mit der Sparkasse zu Lübeck setzen Sie auf den führenden Immobilienvertrieb der Region. In den Geschäftsstellen vor Ort – und damit in unmittelbarer Nähe Ihrer Projekte – erbringen unsere Immobilienberater für Sie professionelle Vertriebsleistungen. Vertrauen Sie auf unseren Komplettservice: von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf.

Gerne zeigen wir Ihnen im persönlichen Gespräch, wie wir Ihr Projekt erfolgreich vermarkten können.

  • Marketing- und Vertriebsplanung 
  • Steuerung externer Vertriebsaktivitäten
  • Nutzung der sparkasseneigenen Vertriebskanäle
  • Effizientes Vertriebscontrolling 
IV. Erwerber-Finanzierung

IV. Erwerber-Finanzierung

Erwerber-Finanzierungsmodelle, die schnelle Kaufentscheidungen ermöglichen

Auch beim Thema Erwerber-Finanzierung profitieren Sie von unserer Nähe zu unseren Kunden. Diese haben wir durch ein dichtes Netz an Geschäftsstellen und guten Finanzdienstleistungen aufgebaut und pflegen sie nachhaltig. Unsere beispiellose Kompetenz in der Fläche – finanzierungs- und vertriebsseitig – ist Ihr Vorteil. 

In direkter Nachbarschaft Ihrer Projekte erarbeiten unsere Mitarbeiter Finanzierungskonzepte für Ihre Kaufinteressenten. Dabei profitieren die Kunden von einer Best-Zins-Garantie und unserer Unabhängigkeit: Bei Vorlage aller notwendigen Unterlagen entscheidet die Sparkasse zu Lübeck sofort und eigenständig für die Region. Dies ermöglicht Ihren Kunden eine schnelle Kaufentscheidung. 

Als Kundenbank kooperieren wir mit mehr als 300 Partnern wie dem Energiesparhaus Lübeck, den Stadtwerken Lübeck und dem Haus- und Grundbesitzerverein Lübeck e.V. So bieten wir den Kunden eine umfangreiche Produktvielfalt und attraktive Zusatzleistungen an.  

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die attraktiven Finanzierungsmodelle, die wir Ihren Kunden anbieten können.

  • Kundennähe durch dichtes Filialnetz
  • Bestzins-Garantie
  • Unmittelbare Kreditentscheidung vor Ort 
  • Attraktive Zusatzleistungen durch Kooperationen
Erwerber-Finanzierungsmodelle, die schnelle Kaufentscheidungen ermöglichen
V. Immobilien-Management

V. Immobilien-Management

Werterhalt und Wertsteigerung durch erfolgreiches Immobilienmanagement

Das Angebot der Sparkasse zu Lübeck endet nicht mit dem Kauf einer Immobilie. Über ein starkes Netzwerk an Spezialisten bieten wir Ihnen zahlreiche Dienstleistungen an, um den Wert Ihrer Objekte dauerhaft zu erhalten bzw. noch zu steigern. 

Dazu gehört die Absicherung von Risiken rund um Ihre Immobilie ebenso wie die Beratung hinsichtlich rentabler Modernisierungsmaßnahmen und altersgerechtem Umbau. Um Ihren Verwaltungsaufwand zu reduzieren, übernehmen unsere Netzwerkpartner zudem Hausverwaltungsaufgaben oder auch das gesamte Facility Management.

 

Erfolgreicher An- und Verkauf von Immobilien

Als Marktführer haben wir interessante Objekte in unserem Portfolio. Und wir sind in der Lage, Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Diese Expertise kommt Ihnen auch zugute, wenn Sie der Sparkasse zu Lübeck beim Aufbau und Management Ihres Portfolios vertrauen: Wir bewerten Bestandsimmobilien, ermitteln aktuelle Marktwerte und Bewirtschaftungskosten und beraten Sie hinsichtlich der Renditerisikostruktur. 

 

Partner für Immobilien-Übertragung

Sofern Sie planen, Immobilien an die nächste Generation zu übergeben, begleiten Sie unsere Spezialisten aus dem Generationen-Management gerne dabei. Unter Berücksichtigung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung.

Lassen Sie uns besprechen, wie wir den Wert Ihrer Objekte durch erfolgreiches Immobilien-Management bestmöglich erhalten bzw. steigern können.

  • Bewertung von Bestandsimmobilien
  • Instandhaltung und Modernisierung 
  • Vielfältige Dienstleistungen rund um die Immobilie 
  • Immobilien-Übertragung 
Werterhalt und Wertsteigerung durch erfolgreiches Immobilienmanagement